房屋公开竞价招租公告

根据国有资产管理相关要求及上级单位政策，本着公开、公平、公正、诚信的原则，现就我司位于南宁路480号的相关房屋进行公开竞价招租（项目编号2025-04-16），凡对房屋租赁有意者，有履约意识、符合招租条件的企事业单位均可参加本项目的竞争。

一、招租项目简况

（一）项目编号：2025-04-16

（二）项目名称：上海香料研究所有限公司部分房屋公开竞价招租项目

（三）招租场地简介：本次出租的地点位于上海市徐汇区南宁路480号，紧邻上海香料研究所有限公司园区，为独立围合的单幢房屋，具体出租房屋情况如下（保留小数点后两位数）:

租金以人民币为计价币种。报价低于上述最低限额，作否决处理。

注：可出租用途以本招租公告为准。

   上述包件号所对应的房屋不得从事有可能对环境造成严重污染的项目；不得在该房屋内存放或使用污染性、放射性、辐射性、易燃易爆性、危害性的材料、物品或设备；不得从事商业性经营项目；不得对周边居民日常生活造成干扰或影响；中选单位的经营业务不得对甲方出租管理的其他承租方构成不正当竞争或者恶性竞争；中选单位不得转租、转借承租房屋。

（四）租金及管理费等其它费用

1、上述房屋的日常物业管理相关事项均由承租方自行负责，招租方亦不再收取管理费。

2、租金计算方式：每年按365天计算，分12个月计算月租金。

3、 租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取。

（五）租赁期限

本次招租系公开竞价遴选承租人，中选人须在《中选通知书》限定的时间内与甲方签订合同，逾期视作放弃。

租赁期限（合同履约期限）：原则上为自合同签订之日起36个月，租赁合同分3次签订，视承租者综合评审结果决定是否续签，具体起止日期在租赁合同中约定。续签的租金价格具体增减幅度在每次评审合格续签时确定。

（六）租金、押金的缴纳方式

1、上述房屋的租金每三个月缴纳一次，先付款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

2、签订合同后的10日内先缴纳一个月的房屋租金作为诚信押金。押金在合同期满后无息归还，若乙方在合同期限未满时提前退租，则甲方不退还租赁押金。押金用途在合同中约定。

二、竞租单位资格及限定条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照在有效期内（有效期在三个月以上），能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位（具有独立法人资格）或具有事业单位法人证书的事业单位；

（二）具有合法的经营资质、资格（报名时附上企业营业执照或事业单位法人证书电子版或复印件作为竞租附件），具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，遵守国家法律、法规，参加本次竞租活动前三年内没有因违法违规经营受到行政部门处罚；未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；近三年在经营活动中及我单位历次招租或承租过程中无失信及违法、违规记录；

（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位使用；

（五）重要说明：

1、合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。

2、承租人放弃中选资格，无正当理由不与招租人签订合同，属于违约行为，招租人可以要求承租人赔偿相应损失，并将该承租人列入我单位相关房屋招租项目黑名单，3年内无法参与我单位的任何招租项目或采购项目。

三、竞租须知

1、本次公开招租预设竞租租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。

2、本项目同一竞租人仅限报名一个包件，若出现同时报名两个及以上包件的情况，竞租文件将被否决。

3、中选候选人的确定原则：评审委员会根据竞租人的竞租报价由高至低排序，最终确定竞租报价最高的为中选人。

4、中选候选人排序中，当出现二个或二个以上竞租人竞租最高报价相等时，通过二次报价的方式确定中选人；若二次报价依然相等，则进行第三轮报价；依次类推，直至确定中选人。

5、若某包件仅有1个竞租人参加，若竞租价不低于评估价，则该竞租人中选。

6、竞租人可在该公告发布后与招租人约定踏勘时间，自行实地查看拟竞租包件所涉及房屋的实际情况。

联系人及电话：王老师  13761275145

7、竞租文件的组成和要求

A、竞租人应在竞租报价中注明意向承租房屋（包件）的每平方米单价和总价，任何有选择的报价将不予接受。

B、竞租报价表（见文件格式模板）

C、授权委托书、廉政承诺书（见文件格式模板）

D、相关证明材料：法定代表人证明文件及身份证（如有授权委托代理人则须再提供授权委托书及代理人身份证）、营业执照等基本情况复印件（证明文件和委托书为原件）。竞租人应自行负责提供或办理相关证照，符合国家相关法律法规要求及满足用房的相关需求；

E、竞租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民币报价，报价单请加盖红章，否则为无效报价。竞租文件A4装订成册，长边胶装（除个别资料如图纸等可采用A3纸，短边胶装），且不得采用硬封面。竞租文件必须胶装、不易拆散和换页，不接受活页装订，未胶装的竞租文件将被否决。

四、竞租报名与方式

本项目采取公告方式遴选竞租人，有意参加竞争的竞租人须于2025年4月20日16:00前按附件报名表格式通过网络邮箱或至我单位现场进行报名(报名时写明项目编号，并附上营业执照或事业单位法人证书电子版。报名表未盖公章、无营业执照或无事业单位法人证书者为无效报名)，邮箱：xzb@sriffi.com，现场报名地址：徐汇区南宁路480号3号楼102室。招租人将于报名截止时间后将正式招租文件通过邮箱或快递方式发送。

招租文件不收取工本费，对于未在本项目规定时间内报名并获取招租文件的竞租人所提交的竞租报价文件将不予接收。

五、竞租报价文件递交的时间与地点

竞租报价文件递交截止时间：2025年4月25日14:00 时（北京时间），竞租文件密封后加盖公章（封面必须写上“项目编号2025-04-16”）报送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受。

递交地点：上海市徐汇区南宁路480号3号楼102室；逾期送达的或者未报送至指定地点的竞租报价文件将不予接收。

接收竞租文件联系人、联系电话：王老师 13761275145 

本项目竞租人可以通过项目踏勘联系人了解相关房屋现状及要求。

六、公告期限

自本公告发布之日起5日。

竞租报名表

 注：1、项目编号需按招租文件标题填写清楚；

2、竞租报名表加盖公章后以扫描件的形式发送至xzb@sriffi.com或至我单位现场提交；

 3、报名表未盖公章、未附企业营业执照或事业单位法人证书电子版或复印件的为无效报名。

上海香料研究所有限公司

2025年4月16日